Samodzielny zakup lub sprzedaż nieruchomości często budzi niepokój. Obecnie coraz częściej decydujemy się na pomoc pośrednika. Jest to osoba, która dopełni wszelkich formalności i pomoże z łatwością przejść przez cały proces kupna lub sprzedaży. Na co zwrócić uwagę i jak wybrać najlepszego?
Oferowane usługi
Tylko profesjonalna firma przedstawi szczegółowy plan działania. Doświadczone biuro nieruchomości w Koszalinie zaproponuje dogodne warunki współpracy i korzystną umowę. Biuro nieruchomości zajmuje się pośrednictwem w rozmowach między sprzedawcą a kupującym. Agencja przygotuje zachęcającą prezentację nieruchomości i zadba o promocję. Dodatkowo pomoże również w negocjacjach i zapewni wsparcie notarialne.
Warto sprawdzić kompetencje pracowników danej firmy. Każdy z nich powinien ukończyć kursy kwalifikacyjne i egzaminy państwowe uprawniające do wykonywania zawodu.
Co powinna zawierać umowa?
Wyróżnia się umowę na wyłączność i umowę otwartą. Powinny one zawierać niezbędne elementy, takie jak:
- Przedmiot umowy – jest to zakres usług i czynności należących do pośrednika. W skład wchodzą wszystkie ustalone wcześniej działania między właścicielem a biurem. Dotyczy to umowy sprzedaży, wynajmu lub dzierżawy.
- Oznaczenie stron – czyli szczegółowe i dokładne określenie właściciela oraz pośrednika.
- Okres trwania umowy – może być zawarta na czas określony lub nieoznaczony.
- Kwota wynagrodzenia – zawiera opłatę za czynności zawarte w umowie.
W umowie powinna być także zawarta informacja o możliwości jej wypowiedzenia. W przypadku wyłączności umieszczona zostaje odpowiednia klauzula.
Większość agencji takich jak NaTropieNieruchomości.pl ma gotowe wzory umów. Przed podpisaniem dobrze jest zastanowić się, na jakich zapisach najbardziej nam zależy. Jeśli agencja nie jest chętna do zmian w umowie i nie poda konkretnej przyczyny, warto rozważyć wybór innej firmy. Nie zapominaj, że współpraca ma dawać poczucie bezpieczeństwa oraz komfort.